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汛期可能出現的險情及應對措施


《深圳物業管理》雜志/20190527


    3月8日,廣東省三防總指揮部召開汛情分析與防汛工作部署會議。經研判,當前,我省已經進入汛期,并呈現三個顯著特點:一是入汛早,今年汛期較往年提早1個月;二是降雨多,今年以來,北江、東江流域降雨為同期的三倍,預計我省全年降雨總體偏多;三是預計臺風登陸我省偏強,防汛形勢十分嚴峻、不容樂觀。

    那么汛期來臨,物業企業應該注意哪些?我們也收集了一些汛期可能出現的險情及應對措施,供大家分享。


    一、低洼處(包括:下沉式廣場、半地下房屋建筑、水景觀等)積水

    1. 檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線,確保排水暢通;

    2. 當降雨量較大且持續時間較長,造成的積水面積及深度不斷增大時,可采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量;

    3. 雨污水井蓋打開后,應設置安全警示標識并派專人看管;

    4. 當上述措施不能使積水消退且繼續增長的,應在積水區域加裝排水泵,采取機械增壓方式強制排水,同時疏散積水區域周邊的人員、物資,并上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

    二、市政道路積水涌入小區

    1. 在積水涌入處采取必要的堵水措施(如安裝擋水板或碼放沙袋),減緩積水的涌入速度;

    2. 檢查涌入點周邊區域排水設施,確保暢通;

    3. 當積水深度不斷增大時,應立即使用水泵向外排水,并組織積水區域周邊人員、物資的疏散,同時上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

    三、排水管網反壓噴涌

    1. 在涌水點碼放堵水沙袋,減緩涌水速度,控制涌水區域;

    2. 對反壓噴涌點周邊的雨水井、污水井的水位進行檢查,對水位高于排水管口的,應用排水泵強制排水,使水位降至排水管口以下;

    3. 疏散涌水點周圍的人員和物資,上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

    四、雨水管、井及屋面雨漏管臟堵

    立即清除堵塞物,并安排專人在堵塞處值守,隨時清掏。被清除的堵塞物應放置在不易被水再次沖走或再次發生堵塞的地點。

    五、供電、供水、熱力、通訊、燃氣等管井積水并沿管線涌入設備機房或地下空間

    1. 在涌水處四周和機房門口碼放沙袋,同時檢查室外管井內的積水情況,在井口碼放沙袋,減緩管井內的雨水聚集速度;

    2. 在打開的管井井口處設置安全警示標識,有必要的應安排專人看護。

    3. 上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局,按指令做好搶險工作。

    4. 安排專業技術人員值守設備機房,當積水可能危及設備正常運行時,立即關停相應設備并撤離現場。

    六、綠地、道路發生塌陷

    對塌陷現場采取圍擋措施,設置安全警示標識,安排專人看護,避免人員及車輛接近。

    七、地下空間及人防工程出現積水

    立即向屬地房屋行政主管部門報告,組織人員查找進水點,并在進水點周邊碼放沙袋,減緩進水速度。同時使用水泵向外排水,當積水深度超過30厘米時,應立即實行局部斷電,并組織人員撤離。

    八、房屋建筑屋面(頂面)滲漏

    在滲漏點處設置接水措施,減小滲漏水所造成的損失。同時,應確保屋面(天面)無積水,雨漏管無堵塞情況下,在滲漏點四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈,并做好固定措施。

    九、項目管轄區域內樹木、戶外廣告牌及高空物體因大風發生傾斜、墜落或倒塌

    1. 首先應放倒、拆除、搬離有可能使損失進一步擴大的樹木、戶外廣告牌、高空物體等,對現場采取圍擋、警戒措施,避免人員接近。

    2. 確認倒塌及受損物品歸屬,通知產權人或使用人到場。同時對已經造成的損失情況進行統計、核實及留存影像、文字資料的工作。


閱讀: 469 次     2019-5-27 10:01:00



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